:::...MAU DESAIN GEDUNG...:::

Saya Siap Membantu Semua Desain Arsitektur Yang Anda Butuhkan.

( Rumah Tinggal, Kantor, Ruko, Hotel, Apartment, Villa, Plaza, Toko,Gudang Dll )

Hanya 3 proses saja Impian anda akan terwujud ikuti langkah-langkahnya dibawah ini……………

ANDA SENANG SAYA SENANG

- Biaya desain sangat murah, jauh dibawah harga normal.
- Tata letak ruangan di dalam rumah akan lebih teratur
- Memanfaatkan secara maksimal luas lahan.
- Efisien karena konsultasi dapat dilakukan dimanapun Anda / Klien berada.

Desain yang akan Anda / Klien dapatkan meliputi :

- Lay Out
- Site Plan
- Denah lt. 01, dst
- Tampak Depan & Samping
- Potongan A-A & B-B
- Perspektif 1 View

( Semua pengerjaan secara digital atau cetak kertas A3 )

Gratis untuk Anda / Klien yang menggunakan jasa kami :

- 2 (dua) kali revisi gambar (bukan revisi total)
- 2 (dua) kali konsultasi via email/sms/chat/call : 08121795425
- Biaya kirim melalui TiKi di Indonesia
- Desain-desain untuk keperluan tempat ibadah/sosial hanya kena biaya cetak & kirim

Hari Ini Fee Desain : Rp. 20.000,- per m²

Minimal Luas Bangunan 400 m2

< 400 m2 = 400 m2

Bila menghendaki gambar kerja lebih detail

harga nego

Proses Kerja

Untuk mendesain rumah Anda dengan order online, maka berikut tahap proses yang akan dilakukan :

I. Data dari Anda / Klien :

- Ukuran tanah : 20 x 20 = 400 m²

- Jumlah, ukuran dan fungsi ruang (misalnya Anda / Klien menginginkan nanti ruangannya apa aja, bangunannya 2 lantai, ada dapur teras r tamu dll) kalau bisa lampirkan foto/gambar bangunan sebagai pendekatan

- Peraturan bangunan dari lokal dan pemerintah daerah (misalnya garis sepadan bangunan)

- Peta Lokasi ( Arah Mata Angin, posisi lahan ada di mana )

* ANDA SCAN KIRIM EMAIL KE : onarsitek@yahoo.com

Beritahu saya sms ke : 08121795425

II. Analisa dari Kami

- Perkiraan luas bangunan : Mis : 600 m² (Untuk Teras, Selasar dihitung 50 %nya )

Perkiraan biaya :

Rp. 20.000,- / m² x 600 m² = Rp. 12.000.000,-

- Kami sampaikan biaya yang harus Anda / Klien bayarkan dan kami akan kirimkan desain awal rumah dalam format jpg / gif via email untuk ditanggapi

- Setelah Anda / Klien setuju, lakukan transfer ke rekening kami sejumlah 50% dari perkiraan biaya :

Rp. 12.000.000 x 50% = Rp. 6.000.000,-

- Kirim konfirmasi pembayaran melalui email/sms ke 08121795425

berupa : *Nama*tanggal transfer*Nominalnya*.

Misal : *Budi*25/03/09*6.000.000*

* HUB SAYA – NEGO – ANDA TRANSFER KE : BNI 46 Cab. Unair Surabaya – 9025202-1

III. Gambar Paket

- Kami kerjakan kurang lebih 2 (dua) minggu (tergantung tingkat kesulitan),

- Selesai dan kondisi akhir luas bangunan 500 m² (termasuk luas teras,selasar dihitung 50 % ) dengan perhitungan biaya :

Total biaya akhir = Rp. 20.000,- / m² x 500 m²

= Rp.10.000.000,-

Sisa pembayaran = Rp.10.000.000,- - Rp. 6.000.000,-

= Rp. 4.000.000,-

- Setelah Desain selesai saya beritahu anda dan kirim format JPG lewat email.

- Anda / Klien melakukan pembayaran sisa transfer

ke rekening kami sejumlah Rp. 4.000.000,-

- Setelah transfer saya terima maka gambar akan saya cetak A3 dan saya kirim ke alamat anda

Selesai

TERIMA DISAIN YANG SIAP MEWUJUDKAN IMPIAN ANDA

Cepat Wujudkan IMPIAN ANDA Dengan 3 Proses diatas.

Kontak Saya :

ARSITEKTUR ONLINE

Rachmat Prasetyo, ST

Arsitek

08121795425

Jl. Jojoran I-G/11 Surabaya

Rabu, 27 Januari 2010

LAPANGAN FUTSAL


Futsal di Indonesia sedang menjamur, berbagai perusahaan mulai melakukan pembangunan sarana olahraga ini, penyewaan lapangan futsal bermunculan, baik itu di pemeliharaan bangunan secara pribadi maupun secara franchise, namun ada yang janggal saat para pengusaha penyewaan lapangan futsal dengan bangga menyebutkan bahwa lapagannya kualitas internasional dengan rumput sintetik terbaik? Lihat pemeliharaan fasilitas olahraga dan pemeliharaan sarana olahraga.
Padahal menurut pengetahuan saya yang namanya pembangunan fasilitas olahraga lapangan futsal berstandar internasional bukan rumput sintetik tetapi dari karet atau di sebut vinil, rumput sintetik sesungguhnya di gunakan untuk lapangan sepak bola biasa indoor atau mini soocer, jelas beda dengan futsal, mini soccer menggunakan bola konvensional biasa dan sepatu sepak bola biasa. Klik pembangunan sarana olahraga dan pemeliharaan fasilitas olahraga.
Kenapa lapangan rumput sintetik kualitas internasional bukan futsal?
Karena jika lapangan rumput sintetik adalah permukaan terbaik untuk futsal maka kejuaraan dunia futsal pasti menggunakan rumput, simple kan? Lihat pemeliharaan bangunan dan pembangunan fasilitas olahraga.jasa arsitek desain hotel
Tapi apalah arti sebuah nama, apalagi untuk masyarakat kita yang lebih mengutamakan kenyamanan, karena menurut kita lebih nyaman bermain di lapangan berumput (pemeliharaan sarana olahraga) dari pada lapangan biasa, mau futsal mau mini soccer yang penting olah raga.Bagai mana pendapat kalian
Sumber: total-futsal.blogspot.com

GAYA DESAIN ARSITEKTUR MINIMALIS

Beberapa tahun belakangan ini, tren atau gaya arsitektur di Indonesia cenderung ke arah minimalis. Sebenarnya apa yang disebut Minimalisme itu?

Pada dasarnya,
arsitektur minimalis merupakan modifikasi aliran desain bergaya modern. Desain modern ini kemudian direduksi. Aliran ini sering pula diintepretasikan sebagai reaksi terhadap gaya ekspresionisme.

Di Indonesia, kecenderungan orang memilih desain
arsitektur minimalis, semata-mata sebagai reaksi kejenuhan terhadap model bangunan yang cenderung monoton, banyak ornamen, susah dibersihkan dan lain-lain. Di lain sisi, tren minimalis juga dipengaruhi oleh gaya arsitektur dunia pada umumnya yang cenderung mengutamakan kesan praktis, sederhana namun tidak mengurangi fungsi dasar dan keindahannya.

Minimalisme pun rupanya bukan tanpa masalah. Pada beberapa kasus, dengan saking inginnya seorang arsitek menerapkan 100% minimalis, masalah baru pun dapat timbul. Contoh paling mudah adalah atap datar dari cor beton.

Tak bisa dipungkiri, desain
bangunan rumah minimalis yang sering kita lihat di majalah luar negeri cenderung tanpa atap. Karena Indonesia terletak di khatulistiwa dan memiliki iklim tropis, maka sebenarnya, atap dak beton kurang cocok.

Pada musim panas, dak beton menerima panas terus menerus dari matahari. Di samping memberikan radiasi panas pada ruangan di bawahnya, dak beton pun cenderung retak. Pada musim penghujan, retakan tersebut dapat terisi air dan bocor pun menjadi masalah yang umum terjadi.

Meski sebetulnya, beton cor dapat disubstitusi dengan material lain seperti atap baja ringan, pada prakteknya, radiasi panas matahari tetap menjadi masalah. Pada saat terik panas ruang pun dapat meningkat. Saat hujan, suara berisik air yang mengenai permukaan atap menjadi pengganggu.

Minimalis

Elemen lain yang tak kalah penting dalam
desain minimalis adalah kusen dan jendela. Biasanya bangunan minimalis menggunakan kusen dan jendela yang terbuat dari bahan tahan cuaca seperti aluminium dan pvc. Karena bangunan minimalis cenderung tanpa atap maka tidak adanya perlindungan terhadap kusen dan jendela. Penggunaan material kayu sangat tidak disarankan karena muai susutnya dan rusaknya finishing yang tergerus air hujan dan sinar matahari.

Minim desain, budget meningkat

Desain
bangunan rumah minimalis dapat memakan biaya mahal, namun dapat juga murah. Dikatakan murah karena adanya reduksi pada desain. Contohnya pengeliminasian profil plafon, plin lantai, profil eksterior lalu desain pintu yang sederhana, pintu garasi,pintu pagar dan lainnya. Lalu penggunaan material sederhana seperti kerikil polos, kaca polos, beton cor pada carport, kamprotan, dll. Di sisi lain, desain minimalis memerlukan ketelitian sangat tinggi, seperti sikuan pada dinding yang sempurna, detil yang rapih pada pemasangan batu, dll. Ini tentunya menambah biaya pada konstruksi.jasa arsitek desain hotel

Secara psikologi,
bangunan minimalis pun memberikan kesan santai, nyaman, tenang, karena bentuk-bentuk yang diterapkan merupakan bentuk dasar yang mudah dipahami oleh mata manusia. Namun, penerapan desain minimalis yang salah cenderung memberikan kesan bangunan yang polos, monoton, bosan dan tidak berarti. Jadi, walau minimalis, pakem arsitektur seperti aksen, komposisi, proporsi dan lainnya harus diterapkan dengan baik.


www.ideaonline.co.id

EFEK PSIKOLOGIS WARNA


Warna-warni memiliki efek psikologis untuk
Modern Interior Houses, Interior Design & Design Interior.
  • Interior Houses, House Interior & Interior Houses Design Merah - Berani, penuh semangat, agresif, memicu emosi, dan menarik perhatian. Secara positif, warna merah mengandung arti cinta, gairah, berani, kuat, agresif, merdeka, kebebasan, dan hangat. Negatifnya adalah punya arti bahaya, perang, darah, anarki, dan tekanan.
  • Interior Houses, House Interior & Interior Houses Design Kuning - Menciptakan perasaan optimis, percaya diri, pengakuan diri, akrab, dan lebih kreatif. Modern Interior Houses, Interior Design & Design Interior Kuning juga dapat merugikan kita karena menyampaikan pesan perasaan ketakutan, kerapuhan secara emosi, depresi, kegelisahan, dan keputusasaan. Pilihan warna kuning yang tepat dan penggunaan yang sesuai akan mengangkat semangat kita dan lebih percaya diri.
  • Modern Houses Interior dan Houses Interior Design Warna Hijau - berarti kesehatan, keseimbangan, rileks, dan kemudaan. Unsur negatif warna ini di antaranya memberi kesan pencemburu, licik, terasa jenuh, serta dapat melemahkan pikiran dan fisik. Di dalam sejarah China Houses Design, Design Houses, Design Modern atau Modern Design, warna hijau adalah warna perempuan. Lain dengan budaya muslim, yang menganggap warna hijau adalah warna yang suci. Warna untuk perdamaian juga hijau.
  • Modern Houses Interior dan Houses Interior Design Warna Biru - Melambangkan intelektualitas, kepercayaan, ketenangan, keadilan, pengabdian, seorang pemikir, konsistensi, dan dingin. Selain itu, dapat memicu rasa depresi dan ragu-ragu. Houses Design, Design Houses, Design Modern atau Modern Design dengan warna Biru gelap akan membantu berpikir tajam, tampil jernih, dan ringan. Biru muda akan menenangkan dan menolong berkonsentrasi dengan tenang. Terlampau banyak biru akan menimbulkan rasa terlalu dingin, tidak akrab, dan tak punya emosi atau ambisi.
  • Modern Interior atau Interior Modern( Design Interior Houses dan Interior Design Houses) Warna Ungu - Memberi efek spiritual, kemewahan, keaslian, dan kebenaran. Ungu mampu menunjang kegiatan bermeditasi dan berkontemplasi. Kemerosotan dan mutu yang jelek adalah sifat-sifat negatif warna ini.
  • Modern Interior atau Interior Modern( Design Interior Houses dan Interior Design Houses Warna Putih - Warna murni, suci, steril, bersih, sempurna, jujur, sederhana, baik, dan netral. Warna putih melambangkan malaikat dan tim medis. Warna ini juga bisa berarti kematian karena berkonotasi kehampaan, hantu, dan kain kafan.
  • Abu-abu - Bijaksana, dewasa, tidak egois, tenang, dan seimbang. Warna abu-abu juga mengandung arti lamban, kuno, lemah, kehabisan energi, dan kotor. Karena warnanya tergolong netral atau seimbang, warna ini banyak dipakai untuk warna alat-alat elektronik, kendaraan, perangkat dapur, dan rumah.jasa arsitek desain hotel
  • Hitam - Berkesan elit, elegan, memesona, kuat, agung, teguh, dan rendah hati. Kesan negatifnya adalah hampa, sedih, ancaman, penindasan, putus asa, dosa, kematian, atau bisa juga penyakit. Tak seperti putih yang memantulkan warna, hitam menyerap segala warna. Dengan hitam, segala energi yang datang akan diserap. Walau mampu memesona dan berkarakter kuat, tapi banyak orang yang takut akan "gelap". Warna hitam berkonotasi gelap.

PRINSIP DASAR INTERIOR RUMAH


Inilah prinsip-prinsip dasar dari Interior rumah yang Anda harus perhatikan:

Oasis keteraturan – Masuk ke dalam rumah minimalis orang selayaknya mengalami oasis keteraturan, berhadapan dengan dunia yang chaos tak beraturan (cluttered). Itu sebabnya kadang design minimalis disebut juga uncluttered design. Lihat Studio Architect dan 3D Interior
Bukan keteraturan yang kaku tetapi keteraturan yang rileks, merefreshing. Sebuah keteraturan yang selayaknya mengajak orang menjadi hening, melawan hiruk pikuk dunia (Architect Studio).

Bagaimana Memulainya – Minimalis tidak berarti serba minim tanpa asesoris. Minimalis lebih berarti bahwa segala sesuatu yang ada dalam rumah mempunyai fungsi yang spesifik (Architect Studio). Dengan mengambil konsep minimalis, segi keindahan diciptakan pertama-tama mengurangi dinding untuk menciptakan lantai yang terbuka. Bila secara struktur tidak mungkin mengurangi jumlah dinding, lihat Interior Studio dan Interior 3D Studio.

Anda dapat menciptakan ilusi Interior minimalis dengan memainkan elemen utama yang Ada dalam ruang – menjaga keluasan, garis batas antara lanti dinding plafon yang bersih tanpa profil, keteraturan dan menyingkirkan ornament yang tidak diperlukan. See Interior Architect dan Studio Architect.

Warna – minimalis menghindari efek dramatis yang hendak diciptakan oleh warna cat. Warna putih, hijau muda dan coral sebagai contoh yang sering dipakai. Sebaliknya, penggunaan efek lighting di atas dinding putih lebih ditegaskan. Klik 3D Studio dan Interior Architect

Lebih Sedikit Tekstur – Minimalis berarti meminimalkan aspek tekstur pada dekorasi.jasa arsitek desain hotel Profil pada list lantai dan plafon dihindari atau diminimalkan. Finishing pada kitchen cabinet dibuat dengan super high shine, terutama dengan kombinasi kaca dan stainless steel dengan top table granit. Nah, selamat berminimalis.
Sumber: annahape.co

PERKEMBANGAN TREND GAYA STYLE BANGUNAN


Perkembangan tren bangunan dan gaya dalam desain gambar bangunan sama pesatnya dengan perkembangan tren desain gambar di bidang mode, gambar fashion dan desain gambar produk pada umumnya. Di setiap perkembangan tren desain bangunan selalu memiliki corak dan ciri yg khas dan sangat berbeda dengan tren sebelumnya. Sampai dengan akhir tahun 2003 masa jaya tren gaya gambar bangunan Mediterania mulai menurun dan disambut munculnya tren gaya gambar bangunan rumah yang belakangan popular dengan istilah “Minimalis”, pengertian Minimalis itu sendiri dalam hal gaya desain bangunan tidaklah serta merta berarti semua elemen dan unsur desain gambar bangunan di minimalkan atau menjadi minim. Gaya desain gambar atau desain bangunan minimalis menganut/menerapkan kepolosan dalam menampilkan fasadanya, dengan tidak menambahkan profile, ornament serta unsur - unsur dekoratif maupun garis lengkung pada fasadanya, gaya gambar bangunan gedung ini tampil lebih clean dan terihat Modern.
Gaya
gambar rumah modern ini banyak digemari dan merupakan pilihan yang sangat dominan sehingga menjadi tren gambar gedung yang popular dikalangan masyarakat umum, pengembang dan arsitek. Disetiap event real estate expo dapat kita jumpai Hampir 70% desain bangunan rumah yang ditawarkan oleh pengembang di desain bangunan gedung dengan gaya dan corak fasada “minimalis” apakah itu gambar bangunan minimalis modern kontemporer maupun gambar bangunan rumah minimalis tropis modern, bahkan perpaduan diantara keduanya.
Desain gambar bangunan gedung minimalis sangat kontras dan menonjol bila dibandingkan dengan tren gambar rumah yang sebelumnya, perbedaan diantara keduanya terlihat cukup jelas dari elemen garis dan bidang arsitekturnya, ditunjang dengan warna dan ragam material finishing yang dipadukan baik secara modern maupun natural.
Dikalangan calon pemilik gambar gedung ( customer ) desain bangunan rumah minimalis adalah merupakan pilihan yang dapat mencerminkan kepribadian modern fashion dan tren bangunan gedung terutama kaum executive muda masa kini. Pilihan gaya tren hunian akan menjadikan pemiliknya lebih percaya diri serta untuk memenuhi gaya hidup yang sedang “up to date”. Dari data yang kami peroleh melalui konsultasi langsung dan konsultasi on line service serta proses desain selama 3 tahun belakangan, tercatat dominasi minat costumer dikalangan executive muda lebih cenderung memilih gaya hunian desain minimalis.
Penyebaran gaya tren ini cukup cepat dan tidak terbatas hanya disekitar Jabodetabek, namun sudah menjangkau kepelosok penjuru tanah air, hal ini tidak luput dari peran media cetak, elektronik dan media on line.jasa arsitek desain hotel Beberapa waktu lalu penulis yang berprofesi sebagai arsitek dan kontraktor berkunjung kebeberapa daerah di Jawa Timur, Bali dan Lombok, penulis menemui banyak sekali hunian baru didesain dengan gaya minimalis.

http://berdikari-kusen.blogspot.com/

TUGAS KONSULTAN ARSITEK

Seorang arsitek rumah tentunya sudah di bekali dengan pendidikan, dimana seorang arsitek konsultan harus bisa menjelaskan dengan sejelas jelasnya tentang sebuah desain arsitektur yang di buatnya, alasan alasan mengapa disain arsitektur rumahnya seperti itu? Dan bagaimana mewujudkan desain arsitektur tersebut, apa resiko – resiko dari disain arsitektur rumah tersebut dan alasan – alasan lain yang telah di pikirkan arsitektur konsultan sebelumnya.
Dalam mengerjakan tugasnya seorang
jasa arsitek sering di hadapkan oleh berbagai alasan orang memakai jasa si konsultan arsitektur tersebut, dan konsultan desain arsitek rumah tersebut harus membuat hasil karya berdasarkan kondisi awal dari pemberi tugas, misalnya, seorang yang tidak ada masalah dengan biaya, maka biasanya konsultan rumah berangkat membuat Rumah dari disain, tidak ada batasan mengenai biaya, yang penting disain dari si konsultan arsitek sesuai dengan yang di inginkan.
Tapi berbeda ketika
jasa arsitek di hadapkan oleh pemberi tugas, dimana pemberi tugas memakai jasa arsitektur konsultan berangkat dari buget yang tersedia, atau keterbatasan dana, maka konsultan arsitektur tersebut harus bisa memberikan solusi yang tepat agar impian pemberi tugas tetap bisa terwujud, walaupun dengan konsekwensi konsekwensi tertentu.
Seorang
konsultan desain justru akan memberikan gambaran yang sejelas – jelasnya tentang disain dan biaya yang akan dikeluarkan nanti, justru dengan memakai jasa konsultan rumah kita sebisa mungkin menghindari pekerjaan pekerjaan yang nantinya akan menimbulkan pemborosan, bongkar pasang akibat dari perencanaan yang kurang matang sebelumnya, yang jika di bandingkan dengan jasa yang harus di bayar untuk seorang arsitek konsultan justru lebih besar, belum lagi hasil disain yang mungkin kita tidak puas.jasa arsitek desain hotel
Dengan memakai jasa seorang
konsultan arsitek, maka kita bisa melihat hasil akhir dari disain dengan bantuan sketsa – sketsa disain atau karena kemajuan teknologi saat ini, kita bisa juga melihat hasil akhir dari disain persis seperti aslinya dengan bantuan animasi komputer.
http://rumah.blogdetik.com/

PILIH KONTRAKTOR ATAU PEMBORONG


Dengan budget yang siap, gambar arsitektur detail, Design gambar struktur dan perhitungan RAB. Anda siap membangun rumah. Dari titik ini, Anda dapat memilih berbagai cara untuk mewujudkan rumah idaman. Umumnya ada dua yaitu dengan tukang borongan atau jasa Contractor.
Kalau Anda memilih tukang borongan, artinya anda mencari seorang mandor yang sanggup mengerjakan seluruh pekerjaan mulai dari persiapan, struktur, arsitektur dan ME. Biasanya dalam hal ini, mandor hanya akan menghitung harga tenaganya. Sedangkan bahan bangunan Anda sendiri yang menyediakan. Lihat Design Contractor dan Interior Design Contractor.
Cara yang paling aman untuk mendapatkan mandor dan tukang-tukang yang baik adalah melalui referensi. Jangan hanya percaya pada cerita atau bukti foto yang disodorkannya. Anda harus menyediakan waktu untuk mengunjungi lokasi yang pernah di bangunnya. Cara pembayarannya ada dua macam, harian atau borongan.
Sebaiknya Anda tidak membuat seluruh “kontrak” sekaligus. Tetapi bertahap. Hal ini perlu dilakukan untuk menghindari kesulitan di kemudian hari, karena pekerjaan yang tidak memuaskan. Banyak problem di lapangan dimana Anda harus terlibat sendiri. Pengawasan kualitas kerja, pengawasan pembelian dan penggunaan bahan bangunan. Dan problem komunikasi antar tukang. Yang terakhir ini bisa sangat melelahkan dan menjengkelkan. Apalagi kalau terjadi pertengkaran antar mereka. Hal ini cukup sering terjadi. Klik juga Design Contractor dan Interior Design Contractor

Kasus yang sering terjadi adalah pembayaran yang tidak lancar dari mandor ke tukang. Anda harus siap-siap bila suatu ketika tukang datang ke Anda minta bayaran, sementara mandor menghilang entah kemana. Klik Interior Design dan Interior Contractor.
Resiko itu dapat diminimalkan kalau Anda menggunakan jasa Contractor (Design Services) yang berpengalaman dan mempunyai reputasi yang baik. Tentu Anda harus membayar lebih banyak untuk resiko, kesulitan di lapangan, pengalaman dan informasi sumber daya yang dimiliki kontraktor.
Ada dua cara untuk membayar Contractor Services. Pertama berdasarkan prosentase RAB. Umumnya 10%. Perhatikanlah bahwa biasanya RAB yang disepakati pun sudah di-mark up dari harga supplier bangunan dan tenaga.jasa arsitek desain hotel
Cara pembayaran Contractor Services lain adalah berdasarkan cost and fee. Artinya, anda membayar bahan bangunan, tukang dan ongkos angkut sesuai dengan harga supplier (tanpa mark up), sedangkan kontraktor mendapatkan fee dari cost yang Anda keluarkan.
Sumber: annahape.com

PENATAAN DESAIN INTERIOR RUMAH MINIMALIS

1. Gunakan ornamen interior yang menggunakan bentuk geometris sederhana, tidak berlebihan, berbentuk garis-garis vertikal dan horisontal tanpa profil. Beberapa ornamen dari batu alam ekspos bisa diaplikasikan sebagai upaya mempercantik rumah minimalis Anda.

2. Pemilihan cat
interior ruangan, sebaiknya menggunakan warna-warna cerah minimalis. Berilah aksen dengan menggunakan permainan dua warna yang sengaja ‘ditabrakkan’ untuk menghapus kesan monoton.

3. Kusen pintu dan jendela, sebaiknya menggunakan kayu warna gelap tanpa profil. Akan lebih baik lagi jika memakai kusen alumunium karena lebih presisi.

4. Jika Anda menggunakan railing tangga dan teralis, pilihlah yang ber-motif sederhana tanpa ornamen ‘berat’ seperti motif bunga-bunga/suluran. Perpaduan garis-garis horisontal dan vertikal pada railing, adalah sebuah salah satu ciri
building design interior rumah minimalis.

5. Pilihlah penutup jendela dengan tipe roller, basic blind baik vertikal atau horisontal

6. Lampu penerangan bisa menggunakan model down light, lampu sembunyi, maupun lampu gantung berbentuk bulat, kotak, ataupun prisma.

7. Penggunaan furniture seperti meja dan kursi pada
building interior dipilih model yang simpel dan finishingnya memakai warna cokelat gelap dan dan aksen warna hitam. Pilihan meja bisa menggunakan meja berbahan kaca untuk menciptakan kesan ringan.

8. Untuk sofa, gunakan model sofa berbentuk kotak sederhana tanpa terlalu banyak aksen. Pilihan warna sofa bisa menggunakan warna gelap atau warna terang yang dikombinasi warna gelap. Untuk bantal sofa sebaiknya memakai warna senada dengan sofa yang akan menambah nuansa pada
building interior design.

9. Selanjutnya untuk tempat tidur bisa menggunakan dipan lurus seperti pada furniture gaya jepang. Bed cover, sarung bantal dan sprei menggunakan corak sederhana, dan kombinasi warna dibatasi 2 warna tanpa motif.

10.Jika Anda menggunakan karpet lantai, pilih karpet dengan warna solid tanpa motif sehingga tepat buat
building design rumah.

11.Hindari kesan ‘penuh’ pada ruangan dengan membatasi jumlah perabot secukupnya saja. Jika Anda menyukai lukisan, pilihlah lukian dengan komposisi warna sederhana dengan frame kotak, tanpa profil apalagi ukiran.

12.Pilihan aksesoris interior
building sebaiknya dipilih bentuk patung berbentuk unik, gelas kaca artistik, atau tempat lilin. Batasi jumlah aksesori demi menghindari kesan ‘penuh’ seperti poin di atas.jasa arsitek desain hotel

13.Upayakan building interior rumah minimalis Anda selalu dalam kondisi ‘bersih’ dengan meletakkan barang-barang yang dirasa akan memenuhi perabot didalam laci atau lemari.

14.Akan lebih baik lagi jika diciptakan nuansa asri pada rumah
building minimalis Anda dengan membuat sebuah taman mungil dari kombinasi batu alam ekspos, tanaman kecil dan kolam aktif.


http://id.shvoong.com

MENATA FURNITURE APARTEMEN

Bagi masyarakat kelas menengah perkotaan, memiliki tempat tinggal di apartemen sudah semakin menjadi pilihan favorit. Selain karena investasi, keinginan untuk memilki apartemen ini juga didorong karena faktor kemacetan yang makin menjengkelkan bagi warga yang tinggal di pinggiran kota. Namun tentunya Anda harus memahami karakteristik apartemen yang sedikit berbeda dibandingkan karakater rumah tinggal pada umumnya. Berikut ini adalah tips bagaimana manata furniture dan interior apartemen agar fungsional dan sekaligus memiliki citra estetik yang baik, terkait dengan keterbatasan luasan sebuah apartemen:

1. Inventarisasi Kebutuhan.
Inventarisasilah kebutuhan ruang apa saja yang Anda butuhkan. Misalnya, ruang tamu, ruang makan, ruang tidur, ruang baca dan dapur. Karena luas apartemen memang terbatas, multifungsi adalah kuncinya. Contohnya, ruang baca dapat digabung dengan ruang makan atau sudut ruang tamu yang dijadikan ruang studi. Layout terbuka antara ruang yang satu dengan yang lain juga dapat dijadikan tips andalan. Ukuran furniture (mebel) juga harus proporsional dengan luas keseluruhan ruangan. Jika ruangan cenderung kecil, pilih mebel yang tidak terlalu besar.

2. Warna Interior.
Warna dan corak dinding juga menjadi kunci dalam menyiasati ruangan yang sempit. Pemilihan warna terang, baik untuk luasan apartmen yang kecil. Warna aksen dapat diterapkan pada satu bidang dinding supaya ruangan dapat lebih berkarakter dan variatif. Penggunaan cermin besar sebagai salah satu galery furniture juga dapat membantu membuat ruangan terkesan lebih luas. Semua ini ditunjang oleh pencahayaan yang baik, yang dapat berupa pencahayaan alami (natural lighting) seperti pencahayaan dari sinar matahari ataupun pencahayaan buatan (artificial lighting) seperti lampu meja, lampu gantung, standing lamp dan dowlight. Jangan sampai galery furniture Anda mengurangi cahaya yang masuk rumah.

3. Efektifitas Furniture.
Usahakan agar barang misalnya furniture antik yang dimiliki tidak banyak dan pilih yang benar-benar dibutuhkan. Karena luasan yang terbatas, tempat untuk penyimpanan pun menjadi tidak banyak. Cermatilah memilih benda interior. Hanya barang dengan nilai sentimental tinggi saja yang dapat disimpan. Salah satu siasat yang dapat dilakukan adalah mengoptimalkan tempat-tempat penyimpanan seperti ruangan di bawah tempat tidur. Siasat lain adalah membuat almari dengan ketinggian full dari lantai atau furniture antik anda ke plafon. Dengan pendekatan vertikal ini, maka penggunaan ruang akan jauh lebih maksimal.jasa arsitek desain hotel

4. Karakter Penghuni.
Karakter dan kebiasaan penghuni dapat mempengaruhi kerapian apartemen. Jika penghuni sangat konsumtif dan kurang rapi, maka akan sulit bagi sebuah desain interior untuk tampil maksimal. Selain itu ketika ke toko/tempat jual furniture sebenarnya bisa memperoleh pengetahuan mengenai hal ini.

Semoga bermanfaat!!!


http://tipsanda.com

MENDAPATKAN APARTEMEN

Dahulu apartemen Jakarta dari penjual apartemen identik dengan kaum berpunya. Berbagai kelebihan apartemen murah dari penjual apartemen Jakarta menarik minat masyarakat untuk memilikinya. Deretan apartemen pun terus berdiri, seakan ingin mendominasi ibukota.
Sebagai kota besar, wajah Jakarta sangat cepat berubah. Ratusan gedung tinggi yang seakan berlomba-lomba menggapai langit, menghiasi kawasan-kawasan strategis kota, menggantikan bangunan-bangunan rendah yang berserakan. Gedung-gedung itu merupakan satu dari sekian indikator suksesnya kota yang dulu bernama Batavia ini, dalam menjalankan “amanat” pembangunan. Tak heran bila pembangunan gedung pun terus digalakkan. Di antara ratusan gedung tinggi yang sudah dan baru akan berdiri itu, apartemen Jakarta dari penjual apartemen murah menjadi salah satu primadonanya.

Saat ini, apartemen murah dari penjual apartemen – dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia “Apartemen” didefinisikan sebagai tempat tinggal (terdiri atas kamar duduk, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dsb.) yang berada pada satu lantai bangunan bertingkat yang besar dan mewah, dilengkapi dengan berbagai fasilitas (kolam renang, pusat kebugaran, toko, dsb.) – jumlahnya terus bertambah. Segmentasinya pun kian beragam. Bila dulu apartemen dari penjual apartemen murah hanya bisa dimiliki kaum berlebih, oleh karena itu identik dengan kemewahan, saat ini tidak lagi. Masyarakat menengah pun mampu memilikinya dari penjual apartemen Jakarta.

Banyaknya kemudahan serta kelengkapan fasilitas apartemen yang ditawarkan para pengembang sewa apartemen agaknya menjadi daya tarik utama yang membuat banyak orang tergiur untuk memilikinya, atau paling tidak menghuninya melalui sewa apartemen murah. Terlebih bagi mereka yang memiliki mobilitas tinggi dan dituntut menghargai waktu, letak sewa apartemen Jakarta yang umumnya di pusat kota jelas memberi kemudahan akses bagi mereka ke berbagai tempat di pusat kota. Hal ini tentu menjadi pertimbangan penting bagi mereka.

Selain kemudahan akses, berbagai fasilitas yang ditawarkan pengembang sewa apartemen juga turut memainkan peran penting yang menarik minat banyak orang. Kelengkapan fasilitas sewa apartemen murah yang terdapat pada suatu apartemen biasanya mampu menyediakan keperluan dasar para penghuninya yang umumnya sangat sibuk sehingga tidak memiliki banyak waktu luang. Ketersediaan sarana dan prasarana sewa apartemen Jakarta itu membuat efisiensi waktu dapat terjaga. Pada gilirannya, hal ini juga memengaruhi efisiensi ekonomi.
jasa arsitek desain hotel Umumnya, apartemen-apartemen yang ada di Jakarta menawarkan fasilitas-fasilitas umum seperti lahan parkir, ruang terbuka umum, tempat perbelanjaan, tempat kesehatan dan kebugaran, dan tempat hiburan.

http://opiniindonesia.com/

TREN SOFA MINIMALIS


Tren furnitur tahun ini tak berbeda jauh dengan sebelumnya. Masih bergaya minimalis. Hal ini dapat dilihat pada bentuk Sofa yang paling banyak diminati. ”Sekarang bentuk kotak-kotak jadi favorit untuk interior pada living room,” ujar Reda Bayunda, Interior Designer Index Furnishings Royal Plaza, Sabtu.
Sederhana dan mudah dalam penempatan, dua hal inilah yang jadi alasan dipilihnya bentuk kotak. Meski demikian, Reda lebih sreg menyebutnya sebagai tren kontemporer atau Sofa Modern. ”Masyarakat awam terlanjur memaknai minimalis, padahal dalam bahasa desain lebih tepat kontemporer,” imbuhnya. Lihat Sofa Companydan Service Sofa.
Secara keseluruhan, tren minimalis dapat terlihat bila furnitur yang dipilih pas dengan ruang penempatannya. Tidak memakan ataupun menyisakan ruangan yang terlalu luas. ”Dan itu terwakili pada Sofa Modern bentuk kotak,” sambung Reda. Sedangkan untuk corak, cenderung polos. Kalaupun ada motif, terbatas pada motif garis ataupun abstrak modern yang sederhana. Pilihan warna netral seperti hitam dan coklat, banyak dicari untuk memperkuat kesan minimalis.
Untuk kenyamanan, bahan Sofa juga harus diperhatikan. Ada beberapa bahan sofa yang dapat memberikan rasa nyaman seperti microfiber dan artificial leather. Kedua bahan itu disebutkan Reda dapat dijumpai pada sofa kotak. Bahan microfiber menghasilkan sofa yang lembut dan ringan Sedangkan bahan artificial leather lebih mudah dalam perawatannya atau Service Sofa itu sendiri. Dari segi harga, keduanya tak memiliki perbedaan mencolok.

”Sofa kotak 2 sitter baik bahan microfiber maupun artificial leather harganya mulai Rp 5 jutaan hingga Rp 6 jutaan,” papar Reda.jasa arsitek desain hotel
Bagi Anda yang tertarik akan sofa kotak, Index Furnishings punya koleksi yang cukup lengkap dari beberapa brand ternama. ”Produk kita mayoritas impor dengan model yang selalu mengikuti tren dan ini yang jadi nilai unggul produk kita,” kata Reda. Selain koleksi furnitur living room, showroom (Sofa Company) yang memiliki 2 cabang di Surabaya ini juga menyediakan segala kebutuhan interior yang Anda butuhkan.
Sumber: surabayapost.co.id

MEMILIH JASA ARSITEKTUR RUMAH


Gaya Arsitektur Bangunan dan bentuk rumah seseorang biasanya mencerminkan selera dan keinginannya. Orang yang menyukai sesuatu yang klasik, biasanya akan menyukai rumah yang corak arsitekturnya klasik. Demikian pula mereka yang suka pada hal-hal yang simpel dan Desain Minimalis sederhana, akan menyukai rumah bergaya Arsitektur Minimalis yang coraknya sederhana. Rumah Minimalis saat ini sanagt digemario karena selain sederhana juga efektif.
Kita memang bisa menentukan corak dan gaya Arsitektur Bangunan rumah sesuai dengan keinginan dan selera kita. Untuk mewujudkan itu, kita bisa menggunakan jasa Arsitektur. Mereka yang akan membantu mewujudkan keinginan kita pada rancang Arsitektur Desain bangunan rumah yang kita kehendaki. Lihat Bangunan Rumah Minimalis dan Arsitektur Rumah Minimalis.
Agar hasilnya maksimal, pemilik rumah dan sang arsitek perlu kerja sama dan komunikasi. Ini penting agar ide dan keinginan pemilik rumah bisa diterjemahkan dengan baik dan indah oleh arsitek.
Saat ini, banyak perusahaan jasa Arsitektur yang bisa kita minta untuk membantu merancang rumah. Soal harga, tentu bisa dibicarakan sesuai dengan kesepakatan. Jika kita punya teman atau kolega yang kebetulan berprofesi sebagai arsitek, tentu lebih memudahkan Arsitektur Desain rumah kita. Di samping biaya lebih murah, proses komunikasi dan interaksi yang terjalin bisa lebih dekat dan intensif.
Jika menggunakan jasa arsitek, ada beberapa hal yang perlu kita perhatikan agar hasil rancangannya optimal, yaitu :
1. Sebelum mulai merancang, sampaikan anggaran yang kita miliki kepada sang arsitek. Ini penting agar arsitek bisa menyesuaikan rancangannya dengan kemampuan keuangan kita.
2. Kenali berbagai gaya arsitektur yang ada dan yang kita ingin wujudkan dalam rumah. Apakah itu gaya Arsitektur Minimalis Eropa, Timur Tengah, atau gaya Jawa. Kita bisa mencarinya dari majalah, buku, situs Internet, dan sumber informasi lainnya. Setelah menentukan gaya apa yang kita inginkan apakah desainklasik atau Desain Minimalis, komunikasikan dengan sang arsitek. Makin jelas keinginan dan gaya bangunan yang kita kehendaki, makin mudah bagi arsitek untuk mewujudkannya dalam sebuah rancangan bangunan.
3. Perhatikan saran dan pertimbangan yang diberikan arsitek. Jika dia menilai ide kita kurang pas, maka sebaiknya ikuti pendapat dan saran tersebut. Jangan terlalu memaksakan ide jika hal itu malah membuat bangunan rumah menjadi kurang pas atau tepat menurut penilaian arsitek. Lihat Bangunan Rumah Minimalis dan Arsitektur Rumah Minimalis

4. Pada proses pembuatan rancangan arsitektur rumah (Bangunan Minimalis) ini diperlukan diskusi dan kerja sama yang baik antara kita dengan sang arsitek. Sering-seringlah mengadakan diskusi dan tukar pemikiran agar arsitek benar-benar memahami apa yang menjadi keinginan Anda.jasa arsitek desain hotel
5. Jika rancangan rumah selesai dibuat, mintalah gambar kerjanya secara lengkap dari arsitek. Ini akan sangat membantu kontraktor saat membangun rumah sesuai dengan hasil rancangan tersebut.
Sumber: isdaryanto.com

KUALITAS BAHAN RUMAH MEWAH


Betul, memang beberapa diantara klien saya menginginkan sebuah desain arsitektur ruang dan arsitektur desain rumah yang budgetnya 'bikin orang sakit perut' mendengarnya. Namun, saya merasakan adanya 'myth' seakan-akan proyek arsitektur interior dan arsitektur ruangan 'superhouse' tersebut adalah proyek arsitektur desain dan arsitektur dapur 'buang-buang' uang saja, tidak 'manusiawi' atau memperlebar jurang sosial. Ditulisan ini jelas saya ingin menghindari soal perdebatan social interior desain, karena memang bukan 'kompentensi' saya dibidang arsitektur ruangan dan interior ruangan itu.
Yang ingin saya sampaikan adalah, terdapat perbedaan 'mindset' interior kitchen yang besar tentang 'kemana larinya budget arsitektur dapur dan interior kitchen set sebesar itu'. Sebuah interior ruang atau interior desain superhouse dirancang untuk membuat interior ruangan dan interior kitchen rumah tinggal, dengan kualitas bahan interior kitchen set dan desain interior dapur dan interior ruang yang terbaik, dengan perancanaan interior dapur yang sangat matang dan komprehensif, dibuat dengan kekuatan dan teknologi ruang dapur yang terkini. Ruang dapur rumah tersebut, memang 'mahal' secara kualitas desain ruangan. Biaya desain ruangan dan desain kitchen yang dikeluarkan, disebabkan faktor-faktor tersebut, bukan 'asal mahal' saja.

Ilustrasi yang paling sederhana adalah, bila kita tengok mobil Rolls Royce, kenapa harganya sebegitu mahal "padahal sama-sama roda 4", karena sang pecipta kendaraan tersebut, membutuhkan tenaga dan material terbaik untuk menghasilkan mobil yang terbaik tersebut. Biaya yang kita keluarkan, bisa saja saya setarakan seperti mobil kelas "kijang" yang kita 'permak' dengan menggunakan banyak 'bling'. Pada roda kita gunakan bahan titanium dengan lapisan mutiara, kemudi dengan hiasan batu berlian, body mobil kita 'cat' dengan menggunakan emas, dsb. mobil "kijang" tersebut, bisa2 menyerupai harga sebuah Rolls Royce. Mobil 'Kijang-berlian' tadi, itu dapat kita sebut sebagai "rumah boros".

Sementara, sang Rolls Royce adalah "superhouse".
Membuat desain kitchen set dan desain kitchen 'Rumah Boros' adalah langkah yang mudah, pasang kitchen set serta desain kitchen set dan tempel segala desain dapur dan kitchen set sesuatu yang mahal.jasa arsitek desain hotel
Membuat arsitektur ruang dan arsitektur interior 'Superhome" adalah langkah yang sangat rumit dan kompleks, bukan bertujuan untuk menciptakan karya yang desain dapur "mahal", namun bertujuan untuk membuat rumah yang "sempurna".
http://rumah-tinggal.blogspot.com/

MEMILIH TOWN HOUSE ATAU APARTEMEN


Bila Perumahan atau Residence di pinggir kota bukan pilihan anda, ada jenis hunian lain yang saat ini menjamur, yaitu apartemen (Penthouse) dan townhouse. Pada dasarnya, atmosfer kehidupan di kedua tempat itu hampir serupa. Bedanya terletak pada fisik bangunan. Lihat Hotel Bintang Lima dan The St Moritz.
Apartemen menjulang tinggi atau Kondominium Bintang Lima dengan jumlah unit bisa mencapai ratusan, sedangkan townhouse dibangun horizontal dengan jumlah unit di bawah 50. Di Townhouse, selain masih ada halaman setiap unit, juga kawasan terkesan lebih eklusif, karena komunitasnya kecil. klik Hotel Bintang Lima dan The St Moritz.
Ada 3 alasan memilih apartemen atau townhouse, yaitu: 1. Jarak ke kantor yang tidak jauh dan tidak menyita waktu. 2. Keamanan 24 Jam Terutama apartemen (Penthouse), pengamanannya bisa berlapis-lapis. Satpam pun mengenal baik penghuni. 3. Kenyamanan Umumnya, apartemen dan townhouse memanjakan penghuni melalui berbagai fasilitas, seperti kolam renang, jacuzzi, sauna, whirlpool, Exotic Spa fitness center, lapangan tenis dan basket, serta tempat bermain anak.
pada prinsipnya, rumus jual belinya sama dengan membeli hunian di perumahan. Namun, ada beberapa hal yang perlu dicermati:
1. Selain membayar cicilan bulanan, para penghuni Residence harus merelakan service fee per bulan. Besar biaya ini bisa tergantung ukuran apartemen, dan aturan pengurus.
2. Periksa masaberlaku HGB (Hak guna Bangunan), Bila anda membeli apartemen bangunan lama. Umumnya, masa HGB adalah 30 tahun. Bila usia bangunan sudah 20 tahun, anda tidak bisa mengambil KPR di atas 10 tahun.
3. Untuk Townhouse cek dengan baik apakah sertifikat hak milik sudah dipecah per kavling. Sebab awalnya kompleks townhouse hanya tercatat dalam satu sertifikat untuk seluruh cluster. 4. Pastikan di daerah tersebut sudah tersedia jaringan telepon dan listrik pada townhouse pilihan anda.
jasa arsitek desain hotel Jika belum, nantinya anda akan diminta membayar biaya tambahan untuk membangun jaringan baru. Kill Exotic Spa dan Kondominium Bintang Lima.

Sumber: indobuilding.com

SKEMA BIAYA BANGUN RUMAH

3 skema biaya bangun rumah Yaitu:(1)langsung berhubungan dengan mandor/tukang,(2) cost and fee(3) kontrak penuh dengan kontraktor Consultant Interior). Mana yang sebaiknya Anda pilih?
Masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangannya. Pada kesempatan ini saya akan membahas kelebihan dan kekurangannya satu per satu.
1. Faktor biaya yang harus Anda keluarkan. Dari segi nominal biaya yang harus Anda keluarkan: langsung berhubungan dengan tukang (alternatif 1) lebih murah daripada alternatif 2. Dan pilihan skema cost and fee, lebih murah daripada menyerahkan sepenuhnya semua pekerjaan pada kontraktor alternatif (Consultant Interior)3).
2 Faktor tenaga dan waktu yang harus Anda sediakan. Tenaga dan waktu yang harus sediakan berbanding terbalik dengan biaya yang harus Anda keluarkan. Artinya, kalau Anda ingin mengeluarkan sedikit biaya dengan memilih alternatif pertama Anda harus menyediakan waktu dan tenaga ekstra untuk mengawasi tukang, baik kualitas kerja maupun kecepatan kerja, serta konsultasi teknis bila tukang membutuhkan saran teknis (Interior Consultant). Anda juga harus cukup waktu untuk mencari supplier bahan bangunan, menentukan pilihan bahan dan pergi berbelanja/berhubungan dengan toko bangunan. Kalau Anda memilih alternatif 2 (cost and fee), waktu dan tenaga ekstra Anda setidaknya untuk memilih dan berbelanja material. Sementara pengawasan dan konsultasi teknis Anda serahkan pada kontraktor/arsitek pengawas (Interior Consultant). See Ideas Interior and deas Consultant.
3. Faktor Pengetahuan teknis bangunan (Consultant Design). Pengetahuan teknis bangunan juga berbanding terbalik dengan nominal biaya. Sebaiknya Anda mempunyai pengetahuan teknis minimal kalau Anda memilih alternatif 1. Misalnya Anda harus cukup tahu tentang tahap-tahap pembangunan struktur, pilihan atas jenis besi untuk beton sampai teknis pengecatan dan pemasangan ubin lantai. Lihat Interior Design dan Consultant Ideas.
jasa arsitek desain hotel4. Faktor Resiko. Masing-masing skema pembiayaan mempunyai resiko tersendiri. Misalnya, kalau Anda memilih pembiyaan dengan skema pertama, sementara Anda tidak mempunyai pengetahuan teknis bangunan (Consultant Design), tentu resiko kesalahan menjadi sangat besar. Sementara pilihan skema ke tiga, yakni sepenuhnya menyerahkan pada kontraktor, beresiko biaya tinggi. Yang penting diperhatikan adalah: Apapun pilihan Anda, Anda harus memperhitungkan resiko dan merencanakan segala sesuatunya bila resiko tersebut terjadi.
Sumber: annahape.com

APARTEMEN ATAU KONDOMONIUM


Apartemen dari penjual apartemen merupakan sebuah model tempat tinggal yang hanya mengambil sebagian kecil ruang dari suatu bangunan. Suatu gedung apartment dapat memiliki puluhan bahkan ratusan unit apartment for sale di Kemang Village. Istilah apartemen atau apartment dari penjual apartemen digunakan secara luas di Amerika Utara, sementara istilah flat atau apartment for sale digunakan di Britania Raya dan negara-negara persemakmuran.
Sebuah kondominium dari penjual kondominium, atau kondo dari penjual kondominium di Kemang Village, adalah bentuk hak guna perumahan dimana bagian tertentu real estat condominium for sale (umumnya kamar apartemen) dimiliki secara pribadi sementara penggunaan dan akses ke fasilitas seperti lorong, sistem pemanas, elevator, eksterior berada dibawah huukm yang dihubungkan dengan kepemilikan pribadi dan dikontrol oleh asosiasi pemilik condominium for sale yang menggambarkan kepemilikan seluruh bagian kondominium.jasa arsitek desain hotel Sebutan ini sering digunakan untuk merujuk pada unit itu sendiri menggantikan kata "apartemen".

http://id.wikipedia.org/

INVESTASI APARTEMEN

Beberapa alasan untuk membeli Apartemen Jakarta, di antaranya pertama, spekulasi membeli sebelum launching di lokasi dipengaruhi beberapa hal, misalnya faktor fengsui untuk lantai dan nomor berangka delapan atau berhadapan dengan arah timur dan aspek potongan harga yang menarik. lokasinya bagus, kemudian dijual kembali dengan meraih keuntungan puluhan juta rupiah.
Kedua, investasi jangka panjang. Harga sewa unit Apartemen Jakarta lebih tinggi dari harga sewa rumah, dengan harga jual atau beli yang sama. Dengan investasi Rp 700 juta di sebuah rumah akan menghasilkan uang sewa sebesar Rp 15 juta sampai Rp 25 juta per tahun.
Berinvestasi jangka panjang di Apartment Jakarta jangan mengharapkan akan mendapat keuntungan seperti membeli rumah/tanah, yang dapat naik harganya secara berlipat ganda.
Ada beberapa tips yang dapat menjadi acuan memilih apartemen sebagai investasi.
* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah Apartment Jakarta, seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.
* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya lihat Rent Apartment dan Sewa Apartemen Jakarta.
* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartemen adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi Sewa Apartemen yang akan mereka tinggali.
* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminya.
* Keenam, pengelolaan atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Sewa Apartemen Jakarta dan Rent Apartment Jakarta.
* Ketujuh, apabila pembelian unit apartemen untuk disewakan, pilihlah lokasi Sewa Apartemen yang disukai para pekerja asing.
jasa arsitek desain hotel Biasanya para pekerja asing lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama.

* Kedelapan, dana yang dibutuhkan. Selain untuk membeli unit apartemen, harus pula disediakan dana untuk mengisi ruangan interior, yang sesuai dengan selera penghuninya.
Sumber: www2.kompas.com

KONSEP RUMAH ATAU APARTEMEN

Geliat dunia properti dan real estate semakin terasa gairahnya. Kebutuhan akan tempat tinggal dan populasi manusia yang makin membeludak menjadi pemicu utama. Di tengah kondisi itu, pilihan antara rumah atau Apartemen sering menjadi pertimbangan. Berbagai faktor memaksa masyarakat berpikir ulang tentang tempat tinggal yang ideal.
Dahulu, fungsi rumah hanya sekadar kebutuhan ‘mondok’ saja. Namun seiring dengan kehidupan manusia yang makin modern serta tuntutan zaman serba cepat dan praktis, hadirlah konsep hunian Apartemen yang menjamur belakangan ini. Bagi masyarakat kalangan menengah, tinggal di apartemen atau rumah bisa jadi sama saja. Namun, masing-masing tetap saja memiliki plus dan minus.
RumahPernyataan “Rumahku istanaku” tentu akrab di telinga Anda. Pernyataan ini seakan menjelaskan bahwa Anda bisa membangun konsep hunian sesuai dengan yang diinginkan. Intinya, rumah lebih bisa menjadi bangunan tumbuh. Berulang kali merenovasi rumah tak menjadi masalah. Selain itu, dengan ruangan yang lapang dapat menunjang berbagai aktivitas yang dilakukan oleh anggota keluarga.
Dengan maraknya pembangunan sarana modern (Jakarta Apartment) dan bisnis terpadu, membuat lahan untuk pembangunan rumah menjadi terbatas khususnya di tengah kota. Sehingga lokasi perumahan menjadi beralih ke pinggir kota atau jauh dari pusat kota. Dampaknya, biaya yang dikeluarkan semakin bertambah (biaya tol dan BBM). Di samping itu, Anda juga harus cermat memilih lokasi agar terhindar dari banjir.
ApartemenDengan mengusung konsep hunian yang modern dan praktis, Apartment bisa jadi sebuah solusi ideal bagi masyarakat yang tingkat mobilitasnya tinggi. Akses lokasi yang strategis menuju kantor, pusat bisnis, pendidikan, hiburan dan pusat perbelanjaan menjadi alasan mengapa tempat tinggal seperti ini dipilih sebagai hunian. Selain itu, efisiensi waktu dan kemudahan akses menjadi kebutuhan utama menghindari kemacetan lalu lintas di kota besar maka anda butuh Apartment Jakarta.
Tinggal di Apartment menawarkan beragam fasilitas yang menguntungkan dan memudahkan bagi penghuninya. Sistem pengelolaan (Apartemen Jakarta) mulai dari sistem pengolahan sampah, sistem instalasi, bebas banjir, tingkat keamanan dan berbagai fasilitas dapat dinikmati penghuni di kompleks apartemen. Mulai dari pusat ATM, minimarket, pusat kebugaran, jogging track, kolam renang, pusat perawatan kecantikan dan beberapa di antaranya menyediakan business center bahkan mixed use apartment (Apartemen Jakarta) yang dilengkapi pusat perbelanjaan, perkantoran atau hotel.
Namun, bukan berarti tinggal di Apartment Jakarta tak ada minus-nya. Hal-hal seperti ruang yang terbatas gerak tumbuhnya ( luas bangunan tidak dapat ditambah ), biaya maintenance yang terbilang mahal ketimbang rumah dan juga rawan gempa.jasa arsitek desain hotel Dan yang perlu diingat, hidup di apartemen membutuhkan rasa toleransi yang tinggi. Penghuni (Jakarta Apartment ) harus hidup “berbagi” dengan penghuni apartemen lainnya. Misalnya seperti halaman, tempat parkir dan tempat terima tamu. Anda harus berbagi dan tidak bisa seperti di rumah sendiri.
Jadi, pilih rumah atau apartemen? Semua kembali pada kebutuhan dan selera Anda masing-masing.
Sumber: sementigaroda.blogspot.com

TIP SOFA TETAP BERSIH

Sofa merupakan furnitur yang hampir selalu ada di setiap rumah, terutama untuk mengisi ruang keluarga. Kenyamanan duduk di atasnya, membuat sofa banyak digemari. Ini pula yang membuat sofa lebih cepat kotor dibandingkan furnitur lain. Dalam kondisi seperti itu, tentu duduk di atasnya tidak lagi nyaman.

Agar sofa tetap bersih dan nyaman, rajin-rajinlah merawatnya. Desainer interior Savana Furniture, Jeanny Primasari, mengatakan bahwa perawatan
sofa sebenarnya sederhana. Tidak perlu Anda lakukan setiap hari, atau harus ke bengkel sofa atau tempat service sofa. Yang penting dilakukan dengan teratur dan berkelanjutan.

Pada sofa, yang penting untuk selalu dibersihkan adalah kain penutup (cover). Biasanya daya tahan maksimal cover sofa, adalah lima tahun. Setelah lima tahun, sebaiknya sofa di-cover ulang.

Ada dua jenis cara pemasangan cover. Untuk memudahkan pencucian, ada cover yang bisa dilepas dari rangka
kursi sofa. Tetapi banyak juga cover yang dipasang menyatu dengan rangka.

Untuk cover yang bisa dilepas, tentu lebih mudah. Anda tinggal melepas cover dan mencucinya. Sedangkan untuk cover yang tidak bisa dilepas, Anda harus rajin membersihkannya dengan vacuum cleaner. Paling tidak satu kali dalam dua minggu.

Untuk mencuci atau membersihkan
kursi sofa, juga harus diperhatikan bahan cover-nya. Setiap bahan, biasanya membutuhkan penanganan yang berbeda. Berikut beberapa bahan cover sofa yang dibuat dari pabrik sofa, beserta cara perawatannya (cara melakukan service kursi sofa), disajikan untuk Anda.

1. Katun (cotton). Bahan katun cukup mudah dibersihkan. Anda bisa mencucinya dengan air. Diseterika pun tak masalah.

2. Polyester. Bahan yang satu ini tidak boleh terkena air. Cara terbaik membersihkannya adalah dengan dry cleaning.

3. Sutra (silk). Jarang digunakan untuk cover sofa. Biasanya digunakan untuk tirai atau sarung bantal. Cara terbaik membersihkannya adalah dengan dry cleaning.

4. Woll. Bahan woll sebaiknya tidak dicuci dengan air. Akan lebih aman mencucinya dengan sistem dry cleaning.jasa arsitek desain hotel

5. Kulit (leather). Ada dua jenis bahan kulit, yaitu kulit asli (genuine leather), dan kulit sintetis. Untuk bahan kulit asli, harus dibersihkan dengan pembersih khusus, biasanya berbentuk lotion. Sedangkan untuk kulit sintetis, cukup dilap dengan lap kering atau setengah basah.

http://properti.kompas.com

Senin, 25 Januari 2010

LANTAI KAYU SEBAGAI PEMANIS RUANGAN

Saat ini wood specialist untuk mempercantik lantai anda sedang trend, wood specialist biasanya akan menyediakan jasa flooring repair dimana jasa flooring repair adalah seorang flooring specialist membuat lantai anda menjadi kayu, inilah kelebihan dari seorang flooring specialist yang sedang trend



Penutup lantai rumah kayu mampu bersinergi dengan estetika interior dan membuat penampilan rumah semakin apik. Agar terlihat menarik, ada trik yang bisa Anda lakukan. Apa saja? lantai rumah sebagai salah satu komponen yang penting pada sebuah bangunan. Pemilihan material penutup lantai yang tepat akan sangat mendukung fungsi dan keindahan bangunan tersebut. Kini, terdapat berbagai macam pilihan material penutup lantai mulai dari textile & carpet, ceramic & stone, laminated flooring, vinyl, lantai kayu , wooden parquet, dan sebagainya.

Tidak dapat dimungkiri bila nuansa kayu untuk interior ruangan desain lantai di masa kini tengah menjadi tren yang tidak hanya terjadi di Indonesia, juga di dunia. Hal itu terbukti dari data statistik FEP bahwa permintaan laminated flooring dan wood flooring specialist meningkat sangat tajam, sedangkan penurunan yang signifikan terjadi pada permintaan material tekstil dan karpet.Laminated flooring adalah material penutup lantai yang material dasarnya adalah high density fiber board (HDF) dengan permukaan dilapisi decorative paper dan alumunium oxide. Permukaan laminated flooring sangat tajam terhadap gesekan sehingga dapat digunakan pada rumah tinggal maupun commercial area.
Wooden parquet adalah material penutup lantai kayu yang terbuat dari kayu asli (real wood). Dalam dunia industri, wooden parquet dibagi menjadi dua, yaitu solid wood parquet dan engineered parquet. Permintaan terhadap solid wood mengalami penurunan yang sangat tajam walaupun tren akan penggunaan lantai kayu sedang berlangsung. Faktor harga dan keterbatasan raw material menjadi penyebab turunnya permintaan pasar terhadap solid wood.
Engineered parquet adalah material penutup lantai yang terbuat dari kayu asli dengan konstruksi berlapis. Tujuan dari wood flooring specialist ini adalah efisiensi dan stabilitas material. Keunggulan engineered parquet adalah tampilan kayunya yang asli dan menempati segmen atas.
wood flooring atau parket itu sendiri berasal dari kata parquetry yang berarti seni memasang atau menata bilah-bilah kayu tipis dengan pola geometris pada sebidang lantai. Disadari atau tidak, keberadaannya ternyata tak sekadar sebagai tempat berpijak, melainkan secara langsung dapat mempercantik dan menghidupkan sebuah desain ruang, termasuk elemen-elemen yang berada di dalamnya.
“Pada prinsipnya, wood flooring merupakan lantai kayu yang berasal dari material kayu asli yang dibuat berlapis.jasa arsitek desain hotel Selain dapat memberi kehangatan pada suatu ruangan, melalui kehadirannya mampu pula menambah estetika sebuah hunian”.
“Karena desain lantai relatif tinggi, maka kini mulai dipasarkan vinyl dengan motif kayu,” ucapnya. Jadi, tertarik mengaplikasikannya untuk hunian Anda?

TIP MEMILIH RUMAH MODERN MINIMALIS

Setelah melihat beragam model Desain Rumah Modern minimalis dengan Desain Modern minimalis, barangkali Anda bertanya. Apakah harus memilih rumah dengan Desain Modern minimalis yang atapnya beton atau genteng? Atau pilih yang jendela kacanya besar-besar dan beragam pertanyaan lain.
Menurut Bambang Eryudhawan, Ketua Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) DKI Jakarta, model minimalis yang baik adalah yang sesuai dengan iklim tropis.

Gaya Desain Bangunan
minimalis tapi tetap punya atap. Selain itu dalam memilih jangan hanya terpikat pada keindahan fasadnya.

Yang terpenting dicermati adalah Desain Bangunan lay-out ruangnya: apakah sesuai dengan iklim Indonesia atau tidak. “Secantik-cantiknya fasad rumah, kalau layout-nya tidak cocok dengan kebutuhan, jangan dipaksakan,” katanya mengenai Desain Rumah Modern minimalis.

Yang ideal Desain Bangunan Rumah ruang-ruangnya harus fungsional, hubungan antar-ruang terkoordinasi dengan baik, udara bisa mengalir lancar ke dalam Bangunan Rumah, begitu pula sinar matahari pagi. Jadi, keberadaan bukaan dan ventilasi udara penting pada rumah minimalis.jasa arsitek desain hotel

Selain itu kalau hujan Bangunan Rumah tidak tampias atau bocor, pada musim kemarau rumah tidak panas. Pastikan juga Desain Bangunan Rumah terutama dinding rumah tidak banyak terkena sinar matahari langsung. Pasalnya, menurut Imelda Akmal, Principal Imelda Akmal Architecture Writer, dinding tembok menyerap panas pada siang hari, dan dilepas pada malam hari. Karena itu rumah yang temboknya banyak terkena sinar matahari langsung, terasa panas pada siang dan malam hari.